豫房估協(xié)〔2015〕25號

各房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師：

　　《河南省房地產(chǎn)估價技術(shù)指引之一——報酬率或資本化率求取》、《河南省房地產(chǎn)估價技術(shù)指引之二——比較法中市場狀況調(diào)整》、《河南省房地產(chǎn)估價技術(shù)指引之三——估價假設(shè)和限制條件運用》發(fā)布實施以來，對規(guī)范全省房地產(chǎn)估價機構(gòu)和房地產(chǎn)估價師相關(guān)估價技術(shù)參數(shù)選取和估價報告撰寫起到了積極作用，各估價機構(gòu)估價技術(shù)水平明顯提高。隨著新《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T50291-2015）自2015年12月1日實施及銀行存款利率市場化的推進，房地產(chǎn)估價技術(shù)亟待創(chuàng)新完善。為進一步提高《河南省房地產(chǎn)估價技術(shù)指引》的科學性和實用性，河南省房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀人協(xié)會委托原編制單位河南宏基房地產(chǎn)評估測繪有限公司、河南開源房地產(chǎn)估價有限公司對已發(fā)布的《河南省房地產(chǎn)估價技術(shù)指引》進行了修訂和完善（詳見附件），并經(jīng)河南省房地產(chǎn)估價行業(yè)誠信聯(lián)盟討論通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自2015年12月1日起在全省房地產(chǎn)估價活動中推廣使用。各房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師在房地產(chǎn)估價活動中不參考使用《河南省房地產(chǎn)估價技術(shù)指引》（修訂）的，應(yīng)在報告中闡明理由。

　　附件：

 河南省房地產(chǎn)估價技術(shù)指引之一

 河南省房地產(chǎn)估價技術(shù)指引之二

 河南省房地產(chǎn)估價技術(shù)指引之三