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發(fā)布時間：2024-05-25 18:34
土石方、樁基、基坑支護工程目標成本估算
一、土石方工程目標成本測算：
1、計算口徑：按預估總土石方量×綜合單價進行測算。
2、系數(shù)計算：地下室面積×（地下室平均層高+底板厚度）×（1+30%[20%(地下室外擴部分估算)/10%(回填部分預估])）/總建筑面積，
常規(guī)：地下室面積×4.5×1.3/總建面。
3、土石方綜合單價參考：
石方價格：80~160 元/m3，石方工程量占比a%；
土方價格 35~70元/m3，土方工程量占比b%；
土石方綜合單價：（80~160）*a%+（35~70）*b% 。
二、樁基礎工程目標成本測算
1、計算口徑：按總建筑面積測算的經驗單方造價。
2、經驗成本（含稅建面單方）參考：
產品 | 高級住宅 | 普通住宅 | Loft 住宅 | 公寓 | 地下室 |
樁基礎 |
管樁：80 元/㎡ | 管樁：120 元/㎡ 管樁+灌注樁：150 元/㎡ 灌注樁：200 元/㎡ | |||
地基處理 | 軟弱地質基礎處理可根據具體方案估算 80~100 元/㎡ | ||||
三、基坑支護工程目標成本測算
1、計算口徑：按總建筑面積×單方價格進行測算。
2、估算常用數(shù)值：
支護長度：全基坑類周長×1.1；
不良地質處長度×1.1（剖面型）
支護深度：基坑深度×1.5（經驗：開挖深度:埋入土層深度=4:6）
3、工程量、綜合單價參考：
序號 | 名稱 | 規(guī)格型號 | 工程量 | 單位 | 單價 | 備注 |
1 | 單軸攪 拌樁 | φ550~600：水泥 70kg/m | 支護長度/間距× 支護深度 | m | 50~70 | 注意調整水 泥含量 |
2 | 三軸攪 拌樁 | φ650~850：水泥 70kg/m | 支護長度/間距× 支護深度 | m/三軸 | 120~140 | 注意調整水 泥含量 |
3 | 灌注樁 | φ800~1500：C30 水下砼 | 支護長度/間距× 支護深度 | m3 | 950~1200 | |
4 | 管樁 | PHC-500~600 | 支護長度/間距× 支護深度 | m | 280~360 | |
5 | 灌注樁 鋼筋籠 | 鋼筋材料價 4500 | 灌注樁工程量× 系數(shù)（90~130kg/m3） | t | 6500 | 注意調整價 差 |
6 | 鋼管樁 | φ48~114 | 支護長度/間距× 地下室深度×1.5 | m | 80~150 | |
7 | 鋼板樁 | 拉森Ⅳ型 6/9/12 米 | 支護長度×鋼板 深度 | 延米 | 1300~2500 | 電梯井、深 集水井 |
8 |
旋噴樁 | 單軸φ500/雙軸φ 600/ 三 軸 φ 800 | 支護長度/間距× 支護深度 |
m |
200~350 | |
9 | 冠、腰 梁 | / | 清單計量原則 | m3 | 600~650 | |
10 | 錨索 | 5x7Φ5 鋼絞線錨 索 | 清單計量原則 | m | 130~160 | |
11 | 噴砼 | C20 噴射混凝土 | 清單計量原則 | ㎡ | 100~150 | |
12 | 其他：排降水、措施費等 | 估算 20% | ||||
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